在剛剛過去的第三季度，佳兆業(yè)壹號花園物業(yè)服務(wù)中心始終秉持“服務(wù)至上，精益求精”的理念，將園區(qū)康體設(shè)備的管理與維護(hù)作為提升業(yè)主生活品質(zhì)、營造和諧社區(qū)環(huán)境的重要抓手。通過系統(tǒng)性的工作規(guī)劃與落實(shí)，我們在保障設(shè)備安全、提升使用體驗(yàn)、加強(qiáng)業(yè)主教育等方面取得了一定成效。現(xiàn)將本季度工作如下：

一、 設(shè)備安全巡查與日常維護(hù)

安全是康體設(shè)備管理的首要前提。本季度，服務(wù)中心嚴(yán)格執(zhí)行日檢、周檢、月檢三級巡查制度。每日由當(dāng)值巡邏崗對園區(qū)內(nèi)所有健身器材、兒童游樂設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，確保無松動、銹蝕、尖銳邊角等明顯安全隱患。每周由工程部專員進(jìn)行功能性檢查，對器械的關(guān)節(jié)部位進(jìn)行潤滑加固，檢查地墊的平整性與緩沖性能。每月組織一次全面深度檢查與保養(yǎng)，重點(diǎn)針對承重結(jié)構(gòu)、緊固件、電氣部件（如有）等進(jìn)行專業(yè)檢測。本季度共發(fā)現(xiàn)并處理一般性隱患15處，均已在24小時內(nèi)完成修復(fù)，確保了設(shè)備的持續(xù)安全可用。

二、 深度清潔與消毒工作

結(jié)合夏季高溫多雨及疫情常態(tài)化防控要求，本季度加強(qiáng)了康體設(shè)備的清潔消毒頻次與標(biāo)準(zhǔn)。除日常保潔外，每周對設(shè)備表面進(jìn)行兩次以上深度清潔與醫(yī)用級消毒液擦拭，特別是兒童頻繁接觸的滑梯、搖馬、攀爬架等部位。在雨季過后，及時清理設(shè)備積水，并對木質(zhì)、金屬部件進(jìn)行防霉防銹處理。通過公示清潔記錄與使用溫馨提示，讓業(yè)主用得放心、安心。

三、 業(yè)主使用引導(dǎo)與安全教育

為充分發(fā)揮康體設(shè)備的健身娛樂功能，同時杜絕不當(dāng)使用帶來的風(fēng)險，服務(wù)中心開展了多元化的宣傳教育活動：

1. 在每處設(shè)備區(qū)域設(shè)置醒目的《安全使用須知》標(biāo)識牌，圖文并茂地說明適用年齡、正確使用方法及禁忌。
2. 利用社區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、物業(yè)公眾號等平臺，定期推送科學(xué)健身知識、兒童看護(hù)要點(diǎn)及設(shè)備安全案例。
3. 本季度聯(lián)合社區(qū)，成功舉辦了一次“親子安全游樂工作坊”，現(xiàn)場講解并演示設(shè)備正確使用方法，吸引了數(shù)十組家庭參與，有效提升了業(yè)主，特別是兒童及青少年的安全意識和自我保護(hù)能力。

四、 問題響應(yīng)與升級改造

我們高度重視業(yè)主的反饋。本季度通過線上線下渠道共收到關(guān)于康體設(shè)備的建議與報修8條，主要涉及個別器械異響、部分地墊磨損等。服務(wù)中心均第一時間響應(yīng)，平均處理時長控制在4小時以內(nèi)，滿意率達(dá)100%。基于業(yè)主建議和設(shè)備評估，我們已啟動對園區(qū)內(nèi)兩處使用率極高的健身器材區(qū)老舊地墊的升級更換計劃，預(yù)計于第四季度初完成，屆時將進(jìn)一步提升使用的舒適性與安全性。

五、 不足與展望

回顧本季度工作，仍存在一些不足，例如在非高峰時段的巡查密度可以進(jìn)一步加強(qiáng)，與青少年群體關(guān)于器械共享使用的溝通引導(dǎo)可以更深入。展望第四季度，服務(wù)中心將繼續(xù)鞏固現(xiàn)有成果，并計劃：

1. 引入更細(xì)致的設(shè)備檢查電子臺賬，實(shí)現(xiàn)維護(hù)全過程可追溯。
2. 針對秋冬季特點(diǎn)，制定并實(shí)施專項防凍、防滑維護(hù)方案。
3. 探索舉辦更多以家庭為單位的社區(qū)康體活動，營造積極健康的社區(qū)氛圍。

佳兆業(yè)壹號花園物業(yè)服務(wù)中心將繼續(xù)以高度的責(zé)任心，精細(xì)化、人性化地做好康體設(shè)備的管理與服務(wù)工作，持續(xù)為業(yè)主打造安全、便捷、愉悅的休閑健身環(huán)境，為建設(shè)美好家園而不懈努力。